ทุ่มเทเพื่อการบริการ
มุ่งมั่นเพื่อชุมชน ขับเคลื่อนด้วยความเชี่ยวชาญ
พันธกิจของเราคือการเป็นพันธมิตรที่ไว้ใจได้ ดูแลที่พักอาศัยด้วยบริการมืออาชีพ การดูแลเชิงป้องกัน นวัตกรรม และความใส่ใจ
การจัดการ
การบริการเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย
- การสื่อสารและการประสานงานประจำวันกับผู้พักอาศัย
- การบังคับใช้กฎระเบียบภายในอาคารและแนวทางปฏิบัติของอาคาร
- การจัดการข้อร้องเรียน และข้อเสนอแนะจากผู้พักอาศัย
- ส่งเสริมความสัมพันธ์ในชุมชนและการแก้ไขข้อขัดแย้ง
- การสื่อสารที่ชัดเจนระหว่างผู้พักอาศัย ผู้ให้บริการ และคณะกรรมการ
กฎหมายและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ
บริการผู้จัดการนิติบุคคล
- ปฏิบัติหน้าที่ในฐานะผู้จัดการนิติบุคคล
- การปฏิบัติตามกฎหมายและการกำกับดูแลด้านกฎระเบียบ
- การประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐและผู้ตรวจสอบบัญชี
- การดำเนินงานตามนโยบายที่คณะกรรมการอนุมัติ
- การคุ้มครองผลประโยชน์ทางกฎหมายและทางการเงินของแจ้าของร่วม
การดำเนินงานประจำวัน
ฝ่ายปฏิบัติการและการสื่อสาร
- การกำกับดูแลการดำเนินงานประจำวันของอสังหาริมทรัพย์
- การประสานงานกับผู้รับเหมาและการวางแผนงาน
- การจัดการการสื่อสารภายในและภายนอกองค์กร
- ประกาศ ข่าวสาร และข้อมูลอัปเดตสำหรับผู้พักอาศัย
- การประสานงาน รายงาน และการรับมือเหตุฉุกเฉิน
โซลูชันที่คุ้มค่า
การบัญชีและรายงานทางการเงิน
- กระบวนการที่เป็นมาตรฐานสำหรับการบัญชี การออกใบแจ้งหนี้ และการควบคุมทางการเงิน
- ผลการดำเนินงานทางการเงินประจำปี การคาดการณ์ และการปรับปรุงกลยุทธ์
- รายงานประจำเดือนตามพระราชบัญญัติอาคารชุด
- เน้นการติดตามทวงหนี้ โดยมีการตรวจสอบยอดคงค้างอย่างเป็นระบบทุกวัน เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงิน
- การกำกับดูแลจากส่วนกลางโดยทีมบัญชีสำนักงานใหญ่ของเรา ช่วยให้มั่นใจได้ถึงความถูกต้องและสม่ำเสมอ
โครงสร้างที่ดี
การประชุมคณะกรรมการและการประชุมใหญ่
- การวางแผนและการดำเนินการประชุมสามัญประจำปี (AGM)
- การวางแผนและการดำเนินการประชุมวิสามัญ (EGM)
- การจัดเตรียมวาระการประชุมและเอกสารประกอบการประชุม
- รายงานการประชุมและการติดตามผลการลงมติ
- การให้คำปรึกษาและดำเนินงานตามมติคณะกรรมการ
ลดต้นทุนระยะยาว
การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน
- การกำหนดและจัดการงานตามตารางการบำรุงรักษาของอาคารชุด
- การตรวจสอบและประเมินสภาพและการจัดการของอาคารอย่างสม่ำเสมอ
- การตรวจสอบความปลอดภัยจากอัคคีภัย ความปลอดภัยในชีวิต และการปฏิบัติตามกฎระเบียบ
- การบำรุงรักษาอุปกรณ์และการตรวจสอบประสิทธิภาพของระบบต่างๆ
- การป้องกันความเสี่ยงและการยืดอายุการใช้งานของสินทรัพย์
การจัดการดูแลสุขภาพ
การบำรุงรักษาเชิงแก้ไข
- การประสานงานซ่อมแซม
- การจัดหา คัดเลือก กำกับดูแลคู่สัญญาและผู้รับเหมาของอาคาร
- การจัดการประเมินต้นทุนและการขออนุมัติซ่อมแซม
- การควบคุมคุณภาพและการตรวจสอบหลังการซ่อมแซม
- การรายงานที่ชัดเจนเกี่ยวกับสาเหตุหลักและแนวทางการแก้ไข
การจัดการแบบมืออาชีพ
รายงานและการจัดการโครงการ
- รายงานการจัดการและการดำเนินงานรายเดือน
- การบำรุงรักษาและการรายงานกรณีเหตุการณ์ฉุกเฉิน
- การวางแผนโครงการปรับปรุงของอาคาร
- จัดระยะเวลา งบประมาณ และควบคุมคุณภาพในการดำเนินโครงการของอาคาร
- การประสานงานกับผู้พักอาศัยและการรายงานความคืบหน้าให้เจ้าของร่วม
การดำเนินงานประจำวัน
การจัดการคู่สัญญา
- การจัดหา การประเมิน และการประมูลคู่สัญญา และ/หรือผู้รับเหมา
- การเจรจาและจัดเตรียมสัญญาจ้าง
- การติดตามตรวจสอบประสิทธิภาพและคุณภาพการบริการ
- ความโปร่งใสในการจัดซื้อจัดจ้างและหลักปฏิบัติทางจริยธรรม
- ประหยัดต้นทุนโดยไม่ลดทอนมาตรฐาน
บริษัท โฮมเบส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์
